T3 de 70 m² avec balcon, cave et possibilité garage

T3 de 70 m² et 9 m² de balcon dans un parc avec cave et possibilité garage. On aime le calme, la luminosité, les hauteurs sous plafonds, les nombreux rangements, une chambre (sur 2) climatisée, les parquets, le potentiel offert par une rénovation à prévoir. On aime bien sûr l’ouverture de deux pièces sur ce grand balcon. Ce bel appartement offrira un confort et une qualité de vie que votre touche personnelle saura mettre en valeur. Copropriété calme et parfaitement entretenue, les charges incluent l'eau froide, les charges communes et le chauffage urbain. Grande cave en sous-sol. Garage en sus (20 000€), Plans, devis et photos à votre disposition. Contact : Denis DUPONT, 06 83 135 980. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Denis Dupont - Tél. 0683135980 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879946408 LYON RCP Galian Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20154-PIETRAPOLIS