T3 de 69 m² - Terrasse 39 m² , garage & cave.

Exclusivité - Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, à seulement 1,5 km des commerces et 3 km du centre-ville et des plages (500m de l'arrêt de Bus), cet appartement T3 de 69 m² Carrez offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel verdoyant. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la Rhune, sans vis-à-vis. Agencement fonctionnel et lumineux : une entrée avec rangement, une belle pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse de 39 m² ensoleillée exposée sud, une cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec placard, une salle-de-bain et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : une place de parking en sous-sol, une cave et une connexion Fibre pour un confort optimal. La copropriété bénéficie également de nombreuses places de parking "visiteurs" et des plusieurs locaux velos et scooter. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des commodités et des plages. Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 715 euros et 967 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD (E.I.), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMMOBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque. Honoraires d'agence inclus : 15 000 euros TTC, soit 4,93 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 285 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 2060 euros. Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.