T3 de 68 m2 + 1 terrasse de 9 m2 au pieds du métro

ALERTE IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET PRIX ACHAT 262 000€ EN 2017 ! Lille, à proximité de la rue de Douai, des commerces, transports en communs, des écoles, crèches et de toutes les commodités. A 2 min à pieds de l'arrêt de métro et bus 'Porte de Douai' et 'Porte de Valenciennes' A 100 m de l'Hôpital Saint Vincent de Paul, Fac de droit Proche des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h. Appartement T3 de 68 m2 situé au deuxième étage au sein d'une belle résidence sécurisée récente de 2017, sous garantie décénale jusqu'à 2027, comprenant 2 chambres et une terrasse de 9 m2. Appartement équipé d'un interphone visiophone Aucun travaux à prévoir Résidence Novalille Ce bien se compose de: - Un grand hall d’entrée de 8,6 m2 - Une belle pièce de vie de 27 m2 ( possibilité 38 m2 en supprimant une chambre ) très lumineuse avec vue sur extérieur et terrasse comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger - Une cuisine ouverte aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle - Une chambre de 11,6 m2 avec placard de rangement et accès terrasse - Une chambre de 12,8 m2 avec placard de rangement - Une salle de bain de 5,3 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire douche, un meuble vasque avec miroir éclairé et tiroirs de rangement, un radiateur sèche-serviette et une VMC. - Un WC indépendant Une terrasse couverte de 9 m2 vient compléter ce bien. Une place de parking sécurisée est proposée en option au prix de 10 000€ Appartement basse consommation d'énergie Caractéristiques supplémentaires du bien: - Chauffage au gaz avec chaudière indépendante Saunier Duval et thermostat d'ambiance - Equipé de la fibre optique idéal pour le télétravail - Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques Charges de copropriété: 166€/mois Pas de procédure en cours Copropriété de 97 lots Taxe foncière : 1113 euros Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un premier achat, d'un T2, F2 ,T3, F3, un investisseur pour un investissement locatif ou colocation, jeune couple, ou personnes recherchant les commodités d'un centre-ville Prix: 229 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.62.23.71.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE Secteur : MASSENA, CATHO, VAUBAN, REPUBLIQUE LILLE MOULINS, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE, WAZEMMES, VILLENEUVE D'ASCQ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 728.00 et 1090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/148/8w1Mp/beige_services_packages_prices_your_story_2.pdf. Ref#VA2167-ALERTE