T3 de 66 m2 avec vue panoramique

Venez à la rencontre de ce T3 de 66 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Annemasse limite Vétraz-Monthoux. Au quatrième étage d’une résidence avec piscine, cet appartement vous offre une vue dégagée sur le Jet d’eau de Genève et le Salève. Entièrement rénové en 2022, cet appartement propose un intérieur élégant et spacieux, doté de matériaux haut de gamme. Vous profiterez d’une pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine équipée, donnant accès à un balcon exposé Ouest. Le coin nuit se compose de deux chambres ( 10 m2 – 10,62 m2). Vous découvrirez une salle d’eau avec lavabo double vasque et douche italienne ainsi qu’un WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Il est également possible d’acquérir un garage simple en supplément. Chauffage individuel électriques par radiateurs à inertie. Les points forts de ce T3 : - Rénovation récente et haut de gamme - Vue dégagée sur le Jet d’Eau de Genève et le Salève - Résidence avec piscine privée - Proximité des commodités A propos de la copropriété : - 90 lots d’habitation sur 275 lots - Charges de copropriété : 167€/mois (eau froide, ascenseur, piscine, entretien des communs, fonds travaux…) - Aucune procédure en cours Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d’offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 058 €. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Aquizio : Lorie Vuilloud - Tél. 0623136473 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845220102. Ref#VA2520-AQUIZIO