T3 de 65 m2 en dernier étage

Maxime GEYER Immobilier vous proposes en exclusivité : Superbe appartement T3 de 65m2, situé au calme au deuxième et dernier étage sans ascenseur dans la résidence sécurisée 'Le Hameau', à seulement deux pas du centre-ville de Mutzig. Lumineux avec triple exposition, cet appartement offre un salon-séjour spacieux de 25m2 ouvert sur une cuisine équipée de 7m2. Profitez d'un balcon de 5 m2 exposée à l'Ouest, équipée d'un store pour des moments de détente. La salle d’eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'une simple vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc suspendu. Deux chambres à l’Est, chacune avec un placard intégré, offrent un espace confortable. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La chaudière individuelle au gaz, produisant également l'eau chaude, assure un confort optimal. Côté financier, les charges annuelles de copropriété sont de 926 euros/an, et la facture de gaz s'élève à 682 euros. DPE : C GES : C Le mot de votre agent : Profitez d'un appartement idéalement situé, à quelques mètres du centre ville de Mutzig et ses commodités. Côté transport, la gare est à moins d'un kilomètre et la voie rapide se situe à 1km500 tout comme Molsheim. Pour les sportifs, la piste cyclable est à 200 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 926 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/14864/V694G/bareme_maxime_geyer_bring_s.pdf Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER - Tél. 0636368800 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690. Ref#2479-.