T3 de 60 m² au rdc

Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose : Un appartement T3 de 60 m² en rdc, au cœur de Tournefeuille, et proche de toutes commodités. Situation géographique : - À 5 minutes à pied des commerces - À 2 minutes en voiture de la Rocade Arc-en-ciel - Lignes de bus 21, 63, 365 et L3 au pied de l'immeuble Composition du bien : - une entrée avec placard - une pièce de vie lumineuse exposée sud-est - une salle de bain - 2 belles chambres de 12,2 m² et 11,5 m² avec placard - et un wc séparé Prestations : - Résidence sécurisée - 2 places de stationnement extérieur - Cuisine aménagée - Chauffage électrique - Huisseries PVC avec volets roulants dont celui du séjour électrique Informations financières : - Charges mensuelles de 91 € (eau froide non comprise) - Dont 52 € de charges locatives - Pouvant être loué nu jusqu'à 750 € CC - Honoraires charge vendeurs - Taxe foncière 1300 € environ Vous pouvez en faire votre résidence principale ou bien faire un investissement locatif (charges locatives de 156 € trimestrielles). Les confrères sont les bienvenus pour une interagence. Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Coordonnées : - Martine GUIONET - Téléphone : 06 33 45 48 14 - Adresse mail : martine@ogp-immobilier.fr Siège social : OGP Immobilier 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 098 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET - Tél. 0633454814 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) RCP ACI23847. Ref#VA2358-OGP