T3 de 55 m², quartier BALZAC

EXCLUSIVITE : PROCHE TRAM, T3 de 55 m², quartier BALZAC Appartement, orienté est-ouest, situé au 3ième étage d'un immeuble de 4 étages. Il offre une lumineuse pièce de vie, 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une salle de douche moderne et un WC séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Stationnement libre dans la copropriété clôturée par un portail électrique. . DPE :E - GES:E Chauffage individuel gaz Huisseries PVC double vitrage Pas de procédure en cours Charges de copropriété: 115€/ mois Taxe foncière: 834€ Emplacement idéal à proximité du tramway et des services de proximité (pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, bureau de tabac...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34391tsd/1642/ESD5i/bareme_honoraire_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2024-COMPANY34391TSD