T3 de 54,99 m² avec Jardin de 62 m² + Terrasse de 7,88 m² et Garage en sous-sol - Marseille 13009

Trouver un appartement composé de 2 chambres, avec un grand jardin et terrasse à vivre dans le 9ème arrondissement à Marseille. Dans un programme immobilier comprenant 34 logements neufs de qualité. Nous nous tenons à votre disposition si vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement. Un lieu propice pour vivre en famille. L'espace intérieur est constitué d'une salle de bains, un séjour avec cuisine ouverte de 21,29 m² et 2 chambres avec placards. Sa superficie intérieure habitable totalise 54,99 m² en loi Carrez. Aspect très appréciable, les WC séparéssont une source de confort indéniable. Le bâtiment est neuf. Il s'agit d'une habitation neuve attendant ses premiers occupants. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Ce bien vous fait bénéficier de larges baies vitrées afin de tirer profit au maximum de la lumière naturelle. Pour vous réchauffer aux premiers grands froids, cet appartement est chauffé par le biais d’une chaudière à gaz individuelle, avec thermostat électronique ; garantissant des économies d'énergie au quotidien. Concernant ses performances énergétiques, le diagnostic en fait un logement peu gourmand en énergie. La propriété vous fait profiter d’un système de vidéophone permettant de protéger votre famille, volets roulants électriques, sèche-serviette dans les salle de bains et plusieurs locaux pour vélos. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose un superbe jardin de 62 m² ainsi qu’une terrasse de 7,88 m² pour vivre au soleil, ce qui amène la superficie utile à 124,87 m². Ce logement vous fait bénéficier d'un garage en sous-sol pour garer un véhicule. Services complémentaires : portail télécommandé, faïence 30 cm x 60 cm avec frise décorative dans les salle de bains, carrelage 60 cm x 60 cm. Le lieu est facile d'accès grâce à la proximité avec l'arrêt de métro Ste-Marguerite Dromel (à environ 1 km). À proximité de l'appartement : le supermarché Casino, les marchés du Boulevard Michelet, divers services tels que les bureaux de poste, des banques, garages automobiles, laboratoires médicaux, médecins, etc. Il a l'avantage d'être situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, jouissant de la proximité avec de nombreux commerces, ce qui est agréable pour faire les courses. Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité avec les écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée, toutes accessibles à pied. À quelques minutes en voiture, le parc Borély ou encore le palais des sports permettront à vos enfants de se dépenser.. Ref#VA3267-GUILDE