T3 cœur des pentes

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM POURQUOI PAS vivre dans un joli T3 rénové de 55m² au cœur des pentes de la Croix-Rousse à Lyon ? Les + - Situation idéale dans les pentes de la Croix-Rousse - Immeuble canut en angle : 2 expositions Sud et Ouest - Appartement rénové en très bon état - Bonne disposition sur une surface optimisée - Entrée, WC, SDB, 2 grandes chambres, séjour & cuisine ouverte + rangements - Beaucoup de cachet : plafond à la française, boiseries, parquet, carrelage... - Jolie cuisine fonctionnelle et récente avec grand plan de travail en pierre - Chaudière au gaz neuve - Pas de travaux à prévoir - Bons diagnostics en D & D Charges mensuelles de copropriété 40€ Taxe foncière annuelle 480€ Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite ! Pierre 0767235684 Instagram @pierre_angele_immo POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34101kmq/150/34XHi/bareme_honoraires_pourquoi_pas_vous_immobilier_2023.pdf Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Directeur - Pierre Angèle - Tél. 0767235684 Carte T 69012023000000037 RCP 948976725 Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pierre_angele_immo. Ref#VA2012-COMPANY34101KMQ