T3 CHALEUREUX EN BORD DE GARONNE !

À VENDRE À CASSELARDIT 31300 - APPARTEMENT T3 70M2 ! Situé dans un secteur pavillonnaire, au calme, en bord de Garonne et à 5min à pied du tramway et des Halles de la Cartoucherie, venez vous immerger dans ce cadre de vie apaisant. L'appartement est dans une toute petite copropriété, au 1er étage sur 2. TRAVERSANT EST-OUEST, et d'une surface de 70m2, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, LUMINEUSE, avec insert bois, et d'une belle cuisine ouverte, équipée. La partie nuit est composée de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier indépendant, idéal pour la buanderie et l'épicerie fine. Notez que le syndic est bénévole et qu'il n'y a pas d'appel de charges trimestriel. Le cadre familial parfait ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2827-COMPANY35153QDG