T3 Bis 83 m² Lyon Bellecour 69002

Remise à la vente et Baisse de prix ! suite refus de prêt L'Agence MTC Transac vous propose en exclusivité une adresse prestigieuse idéal pour profession libérale Médecin ,dentiste , Avocat , notaire, architecte, etc... Un grand triplex chaleureux T3 Bis de 83,05 m² Carrez entièrement meublé, situé au coeur de la presqu'île dans un bel immeuble bourgeois avec interphone sécurisé vigicode, au calme fond de cour intérieure, Vous serez accueilli par une entrée carrelée d'environ 6,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, desservant un séjour cuisine de 22,64 m² avec une agréable et lumineuse hauteur sous plafond de 4,21 m sur un magnifique et authentique parquet. Une Grande Chambre au rez de chaussée de plus de 13 m² avec un beau parquet et sa haute fenêtre pvc en double vitrage au calme, ainsi qu'un WC indépendant et son lavabo. Au 1° niveau Mezzanine vous avez un coin repos télé de plus de 14m², une salle d'eau de 3,50 m², puis un bureau / dressing de plus de 7 m². Au 2° et dernier niveau une grande chambre lumineuse de près de 13 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,40 m et une haute fenêtre pvc en double vitrage au calme. En plein centre-ville, emplacement N° 1, avec un espace pour vélos , au coeur de la presqu'île avec un environnement de commerces au centre des deux endroits mythiques de Lyon Place Bellecour et Rue de la République à 143 mètres de la station Métro Bellecour. Ce Grand T3 bis en triplex bénéficie de grandes et hautes fenêtres en PVC Double vitrage, dans un bon état, mais serait encore plus beau avec des nouvelles peintures. Le chauffage indépendant au gaz à chaudière condensation récente de 2021 délivre une chaleur agréable avec des radiateurs en fonte. * Visite virtuelle sur demande.* Taxe Foncière : 592 euros Charges Copro Annuelle : 892,44 euros Contact : Aldo Mastronicola EI : Agent Commercial MTC Transac. Attestation de Collaborateur : CPI 69012022000001103 Les honoraires sont à charge vendeur : Diagnostics réalisés le 24 janvier 2025. Classe énergie : D Gaz à effet de serre : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie EDF / GAZ avec usage standard : Entre 1510 euros et 2110 euros par an, prix moyen indexé sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris) Passez par ce site svp, en mentionnant votre portable ainsi que votre mail notre standard étant souvent occupé Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892.44 euros.