T3 AVEC BALCON ET STATIONNEMENTS

Venez découvrir ce T3 idéalement situé dans le quartier Madeleine, proche de la future faculté ! Il se compose d’une pièce à vivre de 23m2 exposée Est donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et des toilettes. Il se situe au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Le double séjour offre la possibilité de créer une 3ème chambre. L’appartement est vendu avec deux places de stationnements ainsi qu’une cave. Charges de copropriété : 328€/ mois (dont 247€ récupérables pour les investisseurs) comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, les gardiens, l’entretien intérieur et extérieur et l‘ascenseur. Cet appartement est situé proche Commodités. On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a huit lignes de bus ainsi que les lignes B et A du tramway à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 759 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 938 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS - Tél. 0762720208 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP SEGAP LLOYD'S. Ref#VA3764-IMMODREAM