T3 avec balcon et parking

Sous compromis : Exclusivité - BEGLES Rue Laudinat, Dans le Bâtiment A, résidence Rive Droite, au 2ème étage avec ascenseur, appartement trois pièces de 60,77 m² avec balcon abrité de 7 m² plein Ouest et une place de parking extérieure avec portail automatique N°4. La résidence a environ 11 ans, bien entretenue, boîtes aux lettres à l’entrée de la résidence. Parking à vélos sécurisé + local à poubelles fermé avec société de ramassage. L’appartement est exposé à l’Ouest et se compose : entrée avec placard de rangement carrelage au sol et murs blancs, séjour carrelé avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée en PVC ouvrant sur terrasse abritée de 7 m², chambre 1 avec parquet flottant et murs blancs (fenêtre PVC et volet roulant manuel) placard double, chambre 2 avec parquet flottant et murs blancs (fenêtre PVC et volet roulant manuel)placard double, salle de bains avec baignoire et meuble vasque (radiateur chauffe serviette) entièrement carrelée, WC séparés. Chauffage Gaz collectif avec sous-compteur Gaz. Eau individuelle. Electricité individuelle. Appartement actuellement loué depuis le 02 Novembre 2016, loyer 678,38 € + 65.81€ de charges mensuelles. Aucune carence locative. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 278 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2222-ECHO2