T3 AVEC BALCON,ASCENSEUR, GARAGE, CAVE.

EXCLUSIVITÉ PATRIMMOGEST. CHAZELLES SUR LYON : Pour investisseurs. secteur recherché. Ce T3 loué de 68,07 m² situé au deuxième étage comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur un balcon sans vis à vis. Le coin nuit comprend deux chambres avec grands placards, une salle de bains, un WC. L'appartement est vendu avec un garage automatisé et une cave. La copropriété 2005 offre ascenseur, local vélo, local poubelle, places de parking, espaces verts. Fibre optique. Isolation thermique extérieure. Chauffage individuel au gaz de ville. Classse énergie C GES : C. Loyer en cours : 587 €/mois charges locataire 60 €/mois (entretien immeuble, asc. VMC, chaudières, sortie des poubelles, espaces verts). Charges propriétaires non récupérables 71 €/mois. Prix de vente : 183 000 Euros TTC (honoraires agence inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur). Contact : EI Christine Herrgott 07.57.49.61.12 ou vente@patrimmogest.fr. RSAC : 499041689 délivré par le tribunal de commerce de Saint-Etienne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 670.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimmogest/144/1x6a3/bareme_hono_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1960-PATRIMMOGEST