T3 avec ascenseur et balcon

Une Belle Nouveauté chez AGI71 : cet Appartement T3 d'env. 80 m², très bien entretenu, idéalement situé, non loin du Centre-Ville, des écoles (lycées), de la gare... Au 4ème étage (sur 7), avec ascenseur, d'une copropriété calme, cet appartement soigné est composé d'un hall d'entrée; un lumineux salon/séjour de 26.7 m² donnant sur un balcon avec une vue arborée; une cuisine indépendante, équipée, fonctionnelle de 13 m² avec placard/cellier et vue sur les monts du Mâconnais. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres lumineuses (dont une avec sortie sur le balcon); une salle d'eau; toilette séparé et placards muraux. Une cave et une place de parking (au sein de la copropriété) complètent l'appartement pour une installation dans un quartier calme et agréable de Mâcon. Les charges sont d'env. 260€ / mois (eau chaude et le chauffage urbain sont compris dans les charges). Ce bien est soumis au statut d'une copropriété de 105 lots. Pas de procédure en cours. De gros travaux prévus (déjà votés et à la charge des propriétaires actuels) amélioreront encore l'isolation et le confort de la copropriété et de chaque appartement, c'est un gros plus dont vous bénéficierez !! A visiter ensemble sans tarder ! Votre Contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. Agent Commercial - c.pacquelet@agi71.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#23078-AGI71