T3 AU CALME AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE INDIVIDUEL

En exclusivité dans notre agence, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, appartement T3 de 61m² environ. Venez rapidement profiter de cette nouvelle offre ! Vous pourrez découvrir un appartement agréable avec une disposition des mieux pensées. Accéderez à un séjour de plus de 20m² avec son coin cuisine équipée semi-ouvert. Ces deux espaces donnent accès à une terrasse d'environ 17m² où vous pourrez amplement disposer une table et un bain de soleil. Accédez également à l'espace nuit avec deux chambres, la salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Au sous-sol, vous disposez d'un garage individuel ainsi qu'une cave. Niveau technique : Chauffage collectif au gaz, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, isolation intérieure, carrelage dans séjour… L'état général est propre et l'ensemble est parfaitement entretenu. Tout comme les parties communes de l'immeuble, le bien est habitable, quelques travaux seront nécessaires pour une remise au goût du jour. Tout est dit, il suffit de venir le visiter en contactant Julien au 03 89 89 34 02 ou par mail jr@immo-duchesne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 6802 2016 000 010367. Ref#5751-IMMODUCHESNE