T3 72M2 - MONTCHAT - TRAVERSANT - BALCON - CAVE

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - MONTCHAT T3 Traversant - 72m2 - 2 Chambres - Balcon 12m2 - Cave Venez découvrir cet appartement lumineux au 1er étage sur 6. Dans une copropriété familiale et idéalement située. L'appartement se compose de la sorte: Une entrée, avec rangement, dessert les deux parties de l'appartement: 1) Partie Vie: Cuisine ouverte sur séjour donnant accès à un spacieux balcon de 13m2. Cette partie de l'appartement est orienté plein Est 2) Côté nuit: Côté Ouest de l'appartement nous retrouvons deux spacieuses chambres avec rangements. Un w.c indépendant Une spacieuse salle d'eau refaite en 2021. L'appartement étant traversant, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Les plus: - La localisation - Rangements - Traversant - Lumineux Informations utiles : Visite Virtuelle : https://nodalview.com/s/1WoWB72tD7HvnlqhLRzW14 Transports: T3 - Ligne D - Rhône Express - C13 - C19 à 200m de l'appartement - Charges annuelles: 1.200€ - Taxe foncière : 947€ - Chauffage collectif (avec répartiteur) au gaz - Fenêtres double vitrage - Proximité commerces, écoles et transports Bien soumis à la copropriété composée de 40 lots. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. Diagnostics: D Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ par an. Armand POULARD 06.11.65.22.79 a.poulard@pietrapolis.fr PIETRAPOLIS Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Armand POULARD - Tél. 0611652279 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VA42277-PIETRAPOLIS