T3 70m² Grenoble Clémenceau

Nous vous présentons « Homère », un charmant T3 de 70 m² traversant NORD/SUD, situé au 1e étage d’une copropriété situé Boulevard Clémenceau à Grenoble. Vous aimez le charme des années 30, les hauts plafonds, le parquets massifs le tout à 2 pas de la ville et face au parc Paul Mistral, alors ce bien est fait pour vous. Cet appartement se compose d’une entrée indépendante qui dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un coin séjour avec vu sur la tour Perret (possibilité d’ouvrir l’espace pour faire une grande pièce de vie d’environ 35m²) Vous pourrez profiter d'un balcon filant accessible depuis la cuisine qui donne côté cour. On retrouve également 2 chambres spacieuses de 14m² chacune équipée d'un grand placard mural ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L’appartement est climatisé et très bien entretenu (aucun travaux à prévoir) Chauffage individuel : climatisation réversible Les charges mensuelles de copropriété sont de 93€/mois incluant l'entretien de la copropriété. La Taxe foncière est de 1578€ Une cave et un galetas complètent ce bien. Proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles Transport : Tram A (Chavant) 2 min à pied / Les + selon H-Immo : . Excellent état général . Appartement climatisé . Charme de l’ancien Envie de visiter Homère, ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS ! Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2014-GROUPEHIMMO