T3 - 68 m2 - Bègles

Bègles - Beau T3 de 2014 - 68 m². Situé au calme et au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement vous propose un espace de vie agréable ouvert sur la cuisine et une terrasse. Vous découvrirez aussi deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est vendu avec une place de PARKING couverte. La copropriété dispose aussi d'un local à vélo. Il y a l'École Élementaire Marcel Sembat, l'École Maternelle Saint Maurice et l'École Maternelle Paul Vaillant-Couturier à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 26 et 11 ainsi que les lignes C et D du tramway juste à côté. Des autoroutes et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, trois épiceries et un bureau de poste. Bien issu d'une copropriété de 24 LOTS à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 357 €. DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 € et 884€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Libre de tout occupant. Prix de vente honoraires inclus : 220 000€. (honoraires à la charge du vendeur par délégation). (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE,Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 884.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foucher33/1050/0t8Yk/honoraires_agence_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#33031-FOUCHER33