T3 - 63m2 - 100m de la plage des Catalans - VUE MER - BALCON - CAVE

Superbe Appartement T3 avec Vue Mer sur les Îles du Frioul et Notre-Dame-de-la-Garde Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'achat d'un appartement T3 situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue sur la mer Méditerranée, les Îles du Frioul et la cathédrale de Notre-Dame-de-la-Garde. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, d'un balcon et d'une vue dégagée. Caractéristiques de la Propriété : Type d'Appartement : T3 (2 chambres) Étage : 5ème étage avec ascenseur Exposition : Plein sud, pour un ensoleillement optimal Vue : mer, Îles du Frioul et Notre-Dame-de-la-Garde Charges Mensuelles : 170€ (incluant les frais d'entretien et d'ascenseur) Description de l'Appartement : Séjour : L'appartement dispose d'un spacieux séjour lumineux, offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte pour un espace de vie moderne et convivial. Cuisine : La cuisine est aménagée et équipée, offrant une grande flexibilité pour votre aménagement Chambres : Deux chambres confortables, chacune équipée de volets roulants électriques pour un sommeil paisible. Salle d'Eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle pour votre confort. Placards : De nombreux rangements dans le couloir pour une organisation optimale. Cave Localisation Exceptionnelle : Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de la vue sur la mer et des célèbres îles du Frioul depuis votre balcon, ainsi que de la vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. Les plages, les commerces, les restaurants et les transports en commun se trouvent à proximité, vous garantissant une qualité de vie inégalée. Cet appartement est disponible immédiatement et représente une opportunité rare de vivre dans un cadre aussi privilégié. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie alliant élégance, confort et une vue spectaculaire, ne manquez pas cette occasion. Honoraires inclus de 1.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 548.00 et 742.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeshop/156/Gm0q5/bareme_honoraires_2021.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Home SHOP : Conseillère Immobilier - Nicole KLEIN - Tél. 0638110695 Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.. Ref#589-HOMESHOP