T3 57 m² emplacement idéal

T3 (2 chambres) traversant 57 m², à 300 m du métro et T1 Debourg avec cave. Idéal résidence principale ou investissement locatif (belle rentabilité en colocation ou en meublé). Face à face, une cuisine indépendante et le séjour qui pourraient se réunir, 2 chambres d'environ 10m², une salle d'eau et des wc indépendants, cellier et buanderie et cave. A moins de 10 minutes des gares ou des complexes universitaires. Tous commerces, services, écoles (de la maternelle aux études supérieures : ENS, EM Lyon...) à proximité immédiate. Cave. Fibre. Local vélos. Contacts et visites : Marion KELLAL ou Denis DUPONT 06 74 74 47 19. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Denis Dupont - Tél. 0683135980 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879946408 LYON RCP Galian Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20113-PIETRAPOLIS