T3/4 BORDEAUX ARLAC-St AUGUSTIN

BORDEAUX PROCHE ARLAC ET SAINT-AUGUSTIN Découvrez cet appartement de 4 pièces traversant exposé est-ouest de 83 m² Carrez. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 8 lots bien entretenue. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il s'agence comme suit : une entrée avec placard, un double salon / salle à manger lumineux donnant sur terrasse (possibilité d'une troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard (dont une avec sa loggia), une salle d'eau et toilette indépendante. Une cave de 7 m² et place de parking sont associés à cet appartement. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Saint-Augustin) à 3 mn à pied. On trouve à proximité tout les commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, .. ) Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monagence33/148/pf11O/bareme_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1962-MONAGENCE33