T2 Viarme Talensac idéal investisseur ou 1ère acquisition

NANTES Viarme/Talensac. Vous souhaitez investir dans un quartier idéal pour la location, à deux pas du marché de Talensac et de l'Erdre, tram et tous commerces à proximité, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce grand T2 de 42 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sans aucun travaux à prévoir et intégralement réhabilitée. Le bien comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Il est vendu avec un locataire en place avec une fin de bail imminente. Copropriété 15 lots. Charges courantes annuelles 1020 € | 199 500 € honoraires inclus | 190 000€ hors honoraires | Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/163/0JV45/bareme_honoraires_cocon_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA1950-COCON