T2 rénové - Bordeaux (33000)

Exclusivité Qatédra : Venez découvrir ce nouvel appartement de type 2 en plein cœur du Quartier Saint Michel. Adorable T2 situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre en bon état, d'une surface d'environ 33.00m².L'appartement n'a pas de perte de place et est parfaitement distribué. En entrant, vous trouverez un placard d'entrée et sur la droite de celui-ci une chambre d'environ 9m² exposée Sud Ouest. La salle d'eau est attenante à la chambre. En reprenant le couloir d'entrée, vous trouverez à droite des WC séparés. Puis, place à la belle pièce de vie avec ses 2 portes fenêtres en bois et en double vitrage, toutes neuves. La cuisine et le séjour font environ 17m². Tout l'agencement a été pensé pour être fluide et confortable. Actuellement en cours de rénovation, vous découvriez dans les photos de l'annonce, les 3D réalisées et qui sont l'exacte réplique de l'appartement. Les équipes de MEUBLEO ont pensé la décoration et l'agencement de cet appartement :La pièce à vivre offrira des teintes plutôt douces réhaussées par un mur de cuisine jaune et par du mobilier de cuisine noir. La chambre disposera d’un papier peint gris et blanc en guise de tête de lit (ambiance forêt tropicale) et sera très chaleureuse. Le reste de la décoration est élégante. Cet appartement est un petit nid douillet. Il est actuellement en cours de rénovation et sera prêt pour mi novembre. Ne serait-ce pas le moment idéal pour un investissement pour la rentrée ? L'appartement est vendu vide d'occupation. Vous connaissez le Quartier Saint Michel ? - De jolies rues pavées -Un marché des Capucins qu'on ne présente plus - La célèbre basilique qui est en train de se refaire une beauté Le tout pour offrir un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et cosmopolite. Les accès à l'ensemble des Trams sont à 5 minutes à pied. Vous rejoignez la gare en 5 minutes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 654 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 736.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38131txw/144/KtmyC/grille_tarifaire_qatedra_gestion.pdf. Ref#T2 MAUBEC-Q