T2 rénové avec cachet - Bordeaux (33000)

Exclusivité QATEDRA Venez découvrir ce beau T2 entièrement rénové au cœur du quartier historique Saint Pierre ! Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre, ce T2 est parfaitement distribué. Dès l'entrée, vous trouverez une chambre de plus de 10 m2. Située à l'arrière sur un puits de jour, cette chambre est parfaitement au calme. Dans la continuité du couloir, la salle d'eau avec WC accueille tout l'équipement nécessaire ainsi qu'une machine à laver. Puis, place à la superbe pièce à vivre de plus de 20 m2, lumineuse grâce avec 2 fenêtres en double vitrage bois. L'appartement est fonctionnel et équipé de placards de rangement. Il est actuellement loué en bail meublé. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 par les équipes RENOV et meublé par MEUBLEO. Le tram C & D est à 150 mètres de l'appartement, arrêt Place de la Bourse. Les commerces de proximité sont à moins de 5 minutes à pied de l'appartement. La célèbre place du Parlement est à quelques mètres. Vous rejoindrez la gare par le tram en 15 minutes. Cet appartement est idéal pour un produit d'investissement locatif mais également pour une résidence principale. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 038 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 067 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38131txw/144/KtmyC/grille_tarifaire_qatedra_gestion.pdf. Ref#VA1926-Q