T2 proche facultés avec balcon - lumineux - loué

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cet appartement de type T2, actuellement loué et meublé, doté d'un balcon donnant sur l'arrière (RDC surélevé). Il est situé secteur Avenue Carnot / Avenue des Paulines, à quelques pas des facultés et de la gare et à 15 / 20 min à pied du centre-ville, dans une rue calme, circulation en sens unique. Il se compose d'une entrée, un salon séjour avec une cuisine équipée et un balcon exposé Sud, 1 chambre de 10,66 m², une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, vous apprécierez la place de parking dans la résidence et la cave. Rénovation complète 2021 : fenêtres PVC double vitrage , électricité, .... Chauffage gaz collectif avec répartiteur individuel, fibre. Proche des facultés, de la gare et T2C. Le bien proposé est soumis au statut de copropriété. Le nombre total de lots de copropriété est de 48 lots dont 16 lots d’habitation. Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 473 €/ trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien communs, syndic, fond de travaux). Revenus locatifs actuels annuels : 5760 € HC A visiter rapidement .... Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/442/AXjh0/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ - Tél. 0624980594 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778. Ref#386-CLESCHLOE