T2 - Proche centre ville

Sous compromis : T2 Vendu avec un locataire en place Venez découvrir à Clermont-Ferrand (63000) cet appartement de 2 pièces de 34 m². Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble en copropriété, il est organisé comme suit : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle de douche. Le chauffage de l'appartement est individuel électrique. En annexe : une cave et cellier. L'appartement est vendu avec un bail en cours (bail non meublé). Le loyer est de 420 € charges comprises (380 € + 40 € de charges). L'isolation extérieure et le ravalement de la façade viennent d'être terminés (été 2023). Cet appartement apparait avec un DPE classé en G (622kWh), or, nous avons une valeur en énergie primaire de 270 kWh (associé au logement ayant un chauffage électrique). Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Lagarlaye) dans les environs. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 7 km. Quatre cinémas vous accueillent à quelques pas du bien pour vos loisirs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/newmade/1203/Z5346/newmade_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021. Ref#VA2501-NEWMADE