T2 Opportunité à saisir !

EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE ! A saisir rapidement ! Idéal primo accédant ou investisseur. Appartement 2 pièces traversant et très bon état général (entièrement rénové en 2016) situé dans une résidence gardiennée datant de 1983 avec ascenseur, cave et parking ! Entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte (environ 18m²), pas de perte de place, grande salle d'eau avec wc et douche à l'italienne de presque 6m², belle chambre séparée de 11m². 1er étage sur 3 d'une copropriété familiale de 176 lots d'habitation répartis sur 11 bâtiments. Charges prévisionnelles : 1202€/an incluant : ascenseur, eau froide, gardiens, entretien des parties communes et espaces verts. Situé à proximité de toutes les commodités, commerces à 2 pas, gare à 8 minutes à pied, arrêts de bus proches : 178, 163, 164, 278, secteur scolaire école primaire Lamartine, collège Georges Pompidou. Ce bien était loué en meublé 1200€/mois, possibilité de laisser les meubles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37427eqd/27/lo539/honoraires_2023_1_.pdf. Ref#4805JC-COMPANY37427EQD