T2 Neuf Chambéry (Garage / Terrasse)

Baobab vous propose en exclusivité ce superbe T2 de 48,75m2 avec garage et terrasse de 14m2 situé à Chambéry et éligible TVA 5,5 au tarif de 199 571 € (honoraires Baobab de 6600 € TTC inclus). ' Les Merveilleuses ', Françoise, Ernestine et Gabrielle, nouveau programme réalisé par la C.A.N / Patey architectes. Une nouvelle façon d'habiter, un village vertical au coeur de l'écoquartier de Vetrotex. Sur les 3 premiers niveaux, un parking moderne et aéré ainsi que des surfaces dédiées au quartier et à ses habitants. 13 Mètres au dessus du sol, un nouveau sol végétalisé, un jardin suspendu. Les premiers niveaux d'habitation à partir du 4 ème étage avec des logements modulables. Le bien : L'appartement est situé au 6 ème étage d'une copropriété neuve aux qualités architecturales innovantes au coeur d'un quartier en plein développement à 10 min à pied de la gare et de l'hyper-centre. (livraison 2ème semestre 2025). Appartement exposé Sud - Est aux prestations et finitions haut de gamme. Modifications de plan et d'agencement envisageables sur demande. Descriptif : Une entrée de 6,86m2, un séjour cuisine de 25,05m2 avec accès sur une terrasse de 14m2, une chambre de 12,24m2, une salle d'eau et un WC. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants éléctriques, VMC hygroréglable, parquet contre collé, carrelage 60x60, chauffage urbain. Bâtiment RT 2012. En annexe l'appartement dispose d'un garage de 13,38m2. Frais de notaire réduits (2,5%) RT 2012 / PTZ + / T.V.A 5,5% / Loi Pinel L'avis Baobab : Appartement idéalement situé à proximité de tous les commerces, gare et axes routiers dans un secteur en plein renouveau. Cette copropriété saura vous séduire de part sa qualité architecturale pensée par un architecte de renom : La C.A.N (Compagnie d'Architecture Nouvelle) et Patey architectes. Baobab Immobilier, Vous bougez, Nous aussi!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Baobab Immobilier : Laura Scarpettini - Tél. 0485581048 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2809-BAOBAB