T2 Nancy 40m2 avec balcon

EXCLUSIVITÉ NANCY T2 Appartement avec balcon Vous recherchez un appartement 2 pièces avec un extérieur. Ce logement est fait pour vous. Situé rue de La Croix Gagnée à Nancy, cet appartement est proche de l’accès autoroutier et accès rapide au centre-ville via les transports en commun. Il est composé d'un lumineux séjour (comprenant un accès direct sur balcon), une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau, un WC séparé. En option Possibilité d’acheter : - Place de parking souterrain : 13 000 € - Place de parking aérienne : 8000 € VISITE VIRTUELLE (sur demande) Prix FAI : 65 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Anthony BARBAS - 06 66 73 03 71 BARBAS IMMOBILIER Pour de l’investissement, possibilité de location Location nue : 625 € CC Location meublée : 725 € CC Chauffage gaz Taxe foncière : NC €/an Bien soumis à la copropriété Lots d'habitation : 150 Charges : 300 €/mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, l'eau froide, l'assurance de l'immeuble et les fonds de travaux, chauffage gaz) Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2041-BARBAS