T2 de Standing dans un village proche de Béziers, Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif

Descriptif : *EN COURS DE RENOVATION* Découvrez, au sein de la résidence « Le Renaissance », un charmant appartement de type T2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur du centre historique de Thézan-lès-Béziers, un charmant village prisé du Biterrois. Ce bien d'une surface de 58m2, séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement en cours de rénovation, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acquéreurs. L'appartement se compose : -D'une chambre spacieuse -D'une salle de bain fonctionnelle -D'un espace de vie convivial -D'une place de parking extérieure privative, un véritable atout dans ce secteur. Un projet avec un fort potentiel fiscal : L'appartement nécessite des travaux conséquents, ouvrant droit à des avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier. Le ratio élevé de travaux à prévoir permet aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une réduction fiscale notable, particulièrement intéressante sur les dix prochaines années. Situé à seulement quelques minutes de Béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, pôle médicale, zone industrielle, grandes surfaces?), cet appartement offre une localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien rare ou pour organiser une visite. Photos non contractuelles* Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 660 euros. Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .