T2 de 48m2 Place Saint Louis LYON 7

**Exclusivité Pietrapolis** Appartement coup de coeur ! Emplacement très prisé, 118 rue Montesquieu/place Saint Louis au coeur de Lyon 7. Venez découvrir ce très bel appartement aménagé et rénové avec goût de 48 m2 au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété du XIX ème. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée à doucine, une cuisine ouverte aménagée et équipée séparée par une verrière industrielle, 1 chambre avec rangements, une salle de bain et des wc indépendants. Quartier recherché très commerçant, marché sur la place Saint Louis, à 7 min à pied du métro Saxe Gambetta. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Charges : 83€/mois Nombre de lots d'habitations : 9 Taxe foncière : 384€ DPE : E et B Pas de procédure en cours Honoraires d'agence à charge vendeur. Contactez Sophie Fromentin agent commercial RSAC 440 973 980) au 0661813143. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. 0661813143 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20016-PIETRAPOLIS