T2 CENTRE-VILLE VUE MER

Dans un petit immeuble situé au coeur de la ville et à 50m du port, cet appartement deux pièces de 43 m2 au 2ème étage sans ascenseur, comprend : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon de 6 m2 orienté à l'Est avec vue sur la mer, une cuisine fermée, une grande chambre et une salle d'eau/WC. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Possibilité garage en sus. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie Variclier au 06.80.66.43.47. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 966.00 et 1308.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agbenoist/honoraires. Ref#VA3606-AGBENOIST