T2 bis Duplex FRANGY

Spécial Investisseur, ce bien est vendu loué. Sur la commune de Frangy, 33 Km de Genève, 28 Km d'Annecy, Coup de coeur assuré pour ce T2 bis de 54 M² loi Carrez (66 m² utiles) en plein centre du bourg, Très lumineux, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une mezzanine de 16m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une cave de 9 m². Volets électriques. Pas de balcon Appartement sans travaux. Une place de parking privée. Toiture récente - Pas de travaux de copropriété prévus Facilité de stationnement. Commerces au pied. A voir absolument. Actuellement loué 663 euros + 20 euros de charges Charges propriétaires très contenues. Pour tout renseignement contacter : Thierry UNAL au 06 12 77 38 01 - ou par email: tunal@e-mobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 781.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-09-2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr : Thierry UNAL - Tél. 0612.77.38.01 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417881299 ANNECY RCP 127 100 479 MMA. Ref#TU830874-EMOBILIER