T2 avec jardin à Rives

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - Sur la commune de Rives, proche des commerces et commodités, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 27,88m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et d'un jardin entièrement plat et sans vis-à-vis qui offre de belles perspectives d'aménagements. Une dépendance couverte entièrement aménageable se trouve sur le fonds du jardin. Cet appartement dispose de 2 entrées, une par l'intérieur de la copropriété et l'autre par le jardin. Il était loué jusque là pour 535€/ mois (hors charge). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chauffage : Gaz de ville / Chaudière révisée chaque année. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage et volets roulants en bois, manuels. Assainissement: Tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bonjour2/146/333k7/bareme_des_prestations2_mai_2019_1.pdf. Ref#VA5574-BONJOUR2