T2 au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre

Quartier St Michel à Bordeaux. Nous vous proposons ce T2 situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, datant de la fin du XVII siècle. L'appartement est traversant avec une vue dégagée sur les toits, sans aucun vis à vis. Lumineux et agréable, l'environnement offre un cadre très calme, sans bruit de voisinage. Vous trouverez des prestations de charme, cheminée en marbre, pierre apparente et une grande pièce de vie. Il bénéficie d'une mezzanine sur le palier, privatisée pour cet appartement. A deux pas du cours Victor Hugo et des quais de Garonne, vous y trouverez une vie de quartier qui s'articule autour des commerces et associations de la ville. Transport en communs a 2min à pieds. Cet immeuble comprend trois lots d'habitations. Nous sommes disponibles pour toutes questions. CITY Bordeaux Immobilier 05.57.29.57.61 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/178/O5g0D/city_bordeaux_honoraires_agence_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1495-CITYCERGY