T2/3 dernier étage

NOVEA Immobilier vous propose à la vente au coeur du 7ème arrondissement, à deux pas de la piscine du Rhône et à seulement un pont de l'Hôtel Dieu et la Place Bellecour, un appartement T2/3 traversant de 63m2, niché au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien traversant Nord-Sud. Dès l'entrée, vous profiterez sur votre gauche, d'une ancienne chambre transformée en salle de bain indépendante donnant sur cour.Dans la continuité, la chambre est quant à elle pourvu d'un joli parquet massif et donne également sur cour. Puis vous profiterez d'une agréable pièce à vivre lumineuse de plus de 36 m2 traversant Nord -Sud. Le charme est omniprésent grâce à son parquet d'origine, sa cheminée et sa hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement et ou de réorganisation des espaces sont possibles en fonction des vos envies. Vous apprécierez le cachet de l'ancien ainsi que le fort potentiel de cet appartement grâce notamment à son emplacement idéal. Deux grenier complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 649 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14521. Ref#VA14521-NOVEA