T2 2014 avec jardin, garage et parking privé petite resésidence recherchée

A vendre: charmant appartement T2 lumineux de 52m2. La cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial, tandis que la chambre séparée offre un coin paisible. Profitez des journées belles ensoleillées dans le jardin de 120m2, avec terrasse de 14m2, idéal pour les repas en extérieur et la détente. La proximité avec la forêt et des espaces verts ajoute une touche naturelle, les commerces accessibles à pied facilitent la vie quotidienne. Cet appartement offre une combinaison parfaite de conforter de proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking privé extérieur. L'École Maternelle les Lutins et l'École Élémentaire Jean Monnet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les bus 59 et 6 à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Quatre restaurants, trois commerces, une boulangerie, un supermarché et une pharmacie et un coiffeur sont accessibles. C'est un appartement en copropriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Amélie au (0033)0772170012 ou par e-mail à amelie@immo3f.com. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. --------------------------- Zum Verkauf: Charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung von 52m2. Die moderne, offene Küche zum Wohnzimmer schafft einen freundlichen Wohnraum, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Ecke bietet. Genießen Sie sonnige Tage im schönen 120m2 großen Garten mit einer 14m2 Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Nähe zum Wald und zu Grünflächen verleiht eine natürliche Note, und die zu Fuß erreichbaren Geschäfte erleichtern das tägliche Leben. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Nähe. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage und einen privaten Außenstellplatz. Der Kindergarten Les Lutins und die Grundschule Jean Monnet sind weniger als 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich die Busse 59 und 6. In der Umgebung finden Sie eine Bibliothek. Vier Restaurants, drei Geschäfte, eine Bäckerei, ein Supermarkt und eine Apotheke und ein Friseur sind vorhanden. Es ist eine Eigentumswohnung. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie bitte Amélie unter (0033)0772170012 oder per E-Mail an amelie@immo3f.com. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 829.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 829.00 et 1121.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 68022016000006529 AC ADC 68022022000000096 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VA2720-IMMO3F