T1 - TOULOUSE CENTRE-VILLE - BAIL COMMERCIAL

SECTEUR SAINT MICHEL- PALAIS DE JUSTICE / SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - STATUT LMNP - APPART'HÔTEL GÉRÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE Venez découvrir cet appartement T1 meublé situé au premier étage. D'une superficie habitable de 25m² , il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Le bien se trouve en plein cœur du quartier Saint-Michel en plein centre de Toulouse proche du métro St Michel et du tramway Palais de justice. BAIL COMMERCIAL EN COURS : Loyer annuel versé : 4 447 € HT - Statut LMNP (fiscalité attractive) Charges de copropriété a la charge du propriétaire : 39,51 € / mois Taxe Foncière : 390 € / an Rentabilité brute: 6,36% A venir découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2813-C2ISUDOUEST2