T1 Saint Agne avec parking

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse, secteur Saint Agne, rue Alfred Rambaud, un appartement T1 de 22m2, idéal pour un investissement locatif ou y loger un enfant faisant ses études à Toulouse. Le plus : le bien est vendu avec une place de parking ! Il est situé au sein d’une copropriété bien entretenue, sécurisée et calme. Proximité du métro, bus & commerces. • Descriptif : - Entrée avec coin cuisine - Séjour lumineux donnant sur la cour de la copropriété - Salle d'eau avec baignoire, vasque, rangements & WC - Petite copropriété • Situation géographique : - Proche centre-ville - Nombreux commerces de proximité - Métro Saint Agne (Ligne B) à 750m & Empalot à 500m - Bus au pied de la résidence (arrêt Charbonnière) - Faculté de Médecine / Université Paul Sabatier / Hôpital Larrey Vendu Libre ! Idéal pour pied à terre / investissement locatif LMNP / Location Saisonnière • Informations financières : - Taxe foncière : 652 € / an - Charges estimatives : 45 €/ mois Honoraires à la charge Vendeur • Coordonnées : Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente. Alexandre MAQUINGHEN, consultant des secteurs Toulouse & Blagnac : - par Téléphone au : 06 35 16 64 24 - par Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN - Tél. 0635166424 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822967196. Ref#VA2795-OGP