T1 ideal investissement ou 1er achat

Situé proche du centre de Pierre Bénite, à coté de la caserne des pompiers, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité ce joli studio de 30m2. Dans une résidence récente (2012) et très bien entretenue, cet appartement se situe au calme, au 3eme étage sur 4 avec ascenseur. Pièce de vie Dès votre entrée dans l'appartement vous découvrirez une cuisine partiellement aménagée qui donne sur une pièce en L de 25 m2. Vous pouvez envisager différentes configurations en fonction de vos envies pour le coin nuit et la partie salon. Enfin, une salle de douche de 5 m2 avec WC suspendu est assez grande pour accueillir une machine à laver ou etre intégrer dans le coin cuisine. L'appartement et la résidence sont aux normes PMR. Un garage fermé et sécurisé vous est également proposé en sus pour un prix de 12500 euros. Environnement En plein coeur de Pierre Bénite, la copropriété est proche de tous les commerces, accessibles à pieds. De nombreuses lignes de bus (C7, 15, 18) passent devant la résidence. Le Métro B est accessible en quelques minutes en bus (Gare d'Oullins, et Lyon Sud). Les axes autoroutiers sont également faciles d'accès. L'hopital Lyon Sud et sa fac de médecine sont à 10 minutes à pieds.Pierre Bénite ne fait pas partie de la zone d'encadrement des loyers. C'est donc un bien idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas pour organiser une visite décisive! Quote part annuelle de charges : 1080€ Nombre de lots : 144 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 322 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 156.00 et 210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT - Tél. 0610746487 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14160. Ref#VA14160-NOVEA