T1 bis idéalement situé

Idéalement situé, à proximité immédiate du nouveau campus de LEM Lyon qui ouvrira ces portes dès la rentrée 2024, A seulement 5 minutes à pieds de la GARE JEAN MACE, du tramway T2 et du métro ligne B. Ce superbe T1 bis de 36m² entièrement rénové, se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un coin nuit en alcôve, une salle d'eau et des W.C séparés complètent ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, bus, tramway, métro et train) tout en profitant du calme. En effet cette appartement donne entièrement sur cour, vous assurant un calme et une luminosité appréciable. L'emplacement, le calme, les prestations de qualités, la belle hauteur sous plafond (3.30m), sont les atouts majeurs de cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement. Aucuns travaux à prévoir au sein de la copropriété, faibles charges de copropriété. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter Nicolas MATHY, 0698551744. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY - Tél. 06.98.55.17.44 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805. Ref#ANM-782-ELEMENT5