SUR LES HAUTEURS D'ISTRES - DUPLEX AVEC PISCINE

Sur les hauteurs d'ISTRES, au cœur d’un site remarquable, vous serez immédiatement charmé par la vue sur les 2 étangs de cet appartement T4 de 79m² + 20m² d'annexe, à l'abri des regards. Situé dans une petite résidence fermée, avec son entrée indépendante, ce duplex vous accueille avec un bel espace ouvert cuisine-séjour de 46m², un plafond cathédral dans le séjour et l’escalier central desservant à l’étage, les 2 chambres, la sde et le wc. Un accès direct à la terrasse de 105m², à l’abri des regards, aménagée d’une pergola bioclimatique, une piscine semi-enterrée ainsi que d'un grand abris servant de cuisine d'été... !! Tout y est… comme à la maison avec un box double de 35m² en s/sol comprenant un espace de rangements fermé et aménagé ainsi que le stationnement libre en extérieur ! Vous poserez vos valises et vous laisserez embarquer dans cet environnement où tout a été pensé dans le détail. Une mutation professionnelle est à l’origine de cette vente. Pour contact : Muriel BRUCKER 06 46 53 51 41. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 610.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/carmenier/149/hCJGi/tarifs_mon_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MON AGENCE : Présidente - Muriel Brucker Girard - Tél. 0646535141 Carte T 69012021000000020 RCP 912545613. Ref#VA1917-CARMENIER