SUR LE JARDIN D'YPRES

Sous compromis : CET APPARTEMENT EST VENDU si vous aussi vous souhaitez profiter de mon experience depuis 16 ans dans l'immobilier pour la mise en vente ou la recherche d'un bien sur le TOUQUET PARIS PLAGE, vous pouvez me contacter. Au fait, ma commission sur cette vente était de 3,5% un vrai avantage dans une transaction pour un service de grande qualité !Rédaction du mandat, du compromis de vente, visioconférence, signature électronique, suivi de la vente dans les deux études notariées, accompagnement des parties jusqu’à l’acte authentique. COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE En vente : découvrez au Touquet-Paris-Plage (62520) cet appartement de 4 pièces de 73.69 m² habitable pour 90.37m² au sol. Il donne sur le jardin d'Ypres. Il est situé au 2e et dernier étage d'une maison Touquetoise du début du XXe siècle, 1910, en copropriété comprenant 3 appartements. Cet appartement entièrement parqueté compte une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine américaine LEICHT, (électroménager Siemens et Miele), un insert dans le salon. Une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre avec point d'eau et une 3ème pièce sous comble, une salle de bains et des toilettes complétent cet appartement. Il possède également un balcon d'une surface de 2 m², un atout, assurément. Le syndic est bénévole, la maison est très bien entretenue par les 3 copropriétaires. l'unique charge étant l'assurance de l'ensemble. Cet appartement vous séduira pas son authentique charme, le charme des Touquetoises et son organisation en demi-niveau. Pour une visite contactez Nicolas Blaringhem au 0628781239. Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1469.00 et 1987.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/611/G5ZM3/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM - Tél. 0628781239 Carte T 59062018000024021 RCP MMA. Ref#NB31962-EMOBILIER