Superbe T4 en duplex - 116 m2 au sol

CROZET (01170) - Grand Appartement type Maison 4 Pièces en Duplex - 90 m² - Exposition Sud-Est En exclusivité, découvrez ce grand appartement en duplex de 4 pièces à vendre à Crozet (01170), offrant une superficie de 92 m², exposé sud-est. Description du bien : Appartement type Maison avec entrée indépendante. En duplex, cet appartement propose une pièce à vivre, trois grandes chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau. L'intérieur, avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et son belle hauteur sous plafond offre un espace de vie agréable et cosy. Espaces extérieurs : Profitez d'un balcon de 16 m² et d'une terrasse de 18 m² sans vis à vis idéalement exposé sud-est, offrant un gain de confort et d'espace appréciable. Une cave ainsi qu'une place de parking couverte est également associée à cet appartement. Localisation et Commodités : Les transports publics genevois sont au pied de l'appartement (Bus 67). L'École Primaire les Chardons Bleus est accessible en moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez à proximité deux restaurants, un commerce, deux boulangeries et une épicerie. Copropriété : Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 10 lots, avec des charges mensuelles de seulement 39€/mois. Disponibilité : Disponible dès maintenant. Pour en savoir plus sur ce duplex coup de cœur, contactez l'un de nos conseillers de L'Agence Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38321dmg/151/6aL73/bareme_honoraire_transaction_estimation.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1902-COMPANY38321DMG