Maison 6 pièces - Garage + jardin 400m²

A deux pas du tram C, quartier arboré et préservé de Pontac, dans une rue calme, cette belle maison 6 pièces aux beaux volumes, très bien entretenue, allie charme et praticité, années 50 et contemporain, (boiseries d'époque, cheminées conservées…) Nombreuses possibilités d'usage de cette maison (grande famille avec espaces indépendants …) La structure de la maison dispose de 2 entrées individuelles : - en rez de chaussée une entrée, un séjour, cuisine, 2 chambres et une salle de bain. - à l'étage avec accès par un escalier extérieur et intérieur, un second 3 pièces. le tout sur une belle parcelle végétalisée aux nombreuses possibilités Grand garage de 43 m2 non attenant, joli jardin arboré et piscinable, RARE sur le secteur à deux pas du Tram et de Bordeaux Prix fai : 489 000 € dont 14 000 € d'honoraires agence charge acquéreur Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir me contacter : Christelle VERGNE au 06 08 72 14 88. Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.. Ref#VM373-COURSE