Ensemble immobiler de 370m2 avec toiture neuve et terrain. Bon rapport+licence IV

Au cœur d'un petit village paisible, découvrez ce bel ensemble immobilier à rénover. Avant tout, vous verrez que la toiture et zinguerie de tout l'ensemble viennent d'être refaits à neuf pour un montant de 35 000€! Ce bien se compose en premier lieu d'une maison de 75m2 rapidement habitable avec cuisine, salon/salle à manger, 2 belles chambres, salle de bain, WC indépendant et d'une grange/garage de 120m2. A côté et mitoyenne, une autre maison à rénover entièrement sur 2 niveaux soit 71m2 au total+dépendance de 39m2. Mitoyen à cette maison, l'ancien bar du village avec licence IV. Au rdc de ce bar, une pièce de 31m2, une deuxième de 14m2 et une troisième de 15m2. A l'étage, 3 pièces de 14m2, 17.69m2 et 9m2. Tout l'ensemble immobilier ouvre sur un terrain sur l'arrière de 1000m2. Un bel investissement pour refaire 3 logements ou une seule grande propriété au calme d'un charmant village ayant toutes les commodités à 6km. Le bar et sa licence IV peuvent être réhabilités. A voir absolument. English spoken. Prix: 139 500€ Pour visiter,Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11. Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 439 055 Béziers RCP Allianz actif pro n° 60646501. Ref#VM1869-TOMIMMO-7