Belle propriété avec Parc sur parcelle de 10357 m²

PROCHE SITES TOURISTIQUES et GR 620- BELLE PROPRIETE AVEC PARC- IDEAL MAISON D'HOTES/GITES En vente : à Gabriac (12340), venez découvrir cette magnifique maison de 11 pièces de 173 m² habitables et de 10 357 m² de terrain. Elle donne sur un parc et est orientée plein sud. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux du XVIIIème siècle. Construite avant 1763, cette maison compte un grand séjour, un salon, cinq chambres et une cuisine aménagée avec office. Elle inclut aussi une salle de bains et deux toilettes. Vous aurez également le loisir d'aménager d'autres chambres ou un logement au dernier étage qui est accessible par les escaliers de la tour. Un chauffage alimenté à l'électricité y est installé. L'intérieur va demander à être rénové. Plusieurs dépendances (aménageables en logements indépendants), une terrasse de 90 m² et un parc avec verger lui offrent un gain d'espace bienvenu et un potentiel supplémentaire. Une cave est associée à cette maison. Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de plusieurs abris. A l'extérieur des superbes murs d'enceinte en pierre, et sur le trajet des pélerins se trouve une petite chapelle -oratoire-. La maison se situe à proximité des nombreux Sites touristiques, des chemins de randonnées, et le GR620 passe à quelques mètres. Il y a l'École Primaire Publique Léo d'Orfer à moins de 10 minutes à pied. La nationale N88 est accessible à 9 km. On trouve une boulangerie à proximité du bien. Taxe foncière 1551 € TOUTES LES PHOTOS SUR NOTRE SITE Cette propriété est proposée à l'achat pour 519500 € (honoraires à la charge du vendeur). Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/surmesure/14674/11n00/baremegeneralaffiche042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMOSURMESURE : Sylvie MARTIN - Tél. 0660041974 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430353433 RCP 156428428 MMA. Ref#VM4419-SURMESURE