SUPERBE APPARTEMENT AVEC GARAGE

STARK IMMOBILIER vous propose ce joli appartement au PREMIER ETAGE sans ascenseur, de 66 M2 HABITABLES dans une copropriété très agréable. Cet appartement dispose de nombreux avantages, par exemples, deux grandes chambres avec du rangement, un séjour lumineux, un balcon et un garage privatif. De plus, vous disposerez d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires, écoles, commerces, divertissements, restaurants et bien plus encore. Enfin, grâce à sa localisation, vous bénéficierez d'un accès plus que rapide aux grands axes routiers. Fini les problèmes de circulations pour accéder à son lieu de travail ! Ce type de bien reste très rare sur le marché de l’immobilier, alors n’hésitez plus. !!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!! 1/DESCRIPTIF Il se compose de la façon suivante : - Un Couloir, desservant toutes les pièces de l'appartement. - Un Salon/Salle à manger très lumineux. - Une Cuisine indépendante. - Une Salle d'eau avec WC. - Une première Chambre - Une seconde Chambre. L'appartement dispose également : - D'un Garage privatif. - D'une Cave privative. - D'une Cour commune faisant office de parking pour les copropriétaires. 2/CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage individuel au Gaz de ville. - Ouvertures en PVC double vitrage de 2020. - Volets Bâtants en bois, rénovés en 2023. - Taxe foncière de 789 euros. - Syndic Pro. - 96 euros mensuels de frais, englobant toutes les charges liés à la copropriété et sa gestion. - L’appartement est raccordé à la fibre. - DPE : D 212 kWh/m2/an B 46 kgCO2/m2/an 3/LES PLUS - Bâtiment avec beaucoup de charme. - Pas de travaux votés ou énoncés dans les derniers PV d'AG. - Secteur calme. - Cave privative. - Garage privatif. - Proche des grands axes routiers. - Balcon. - Appartement raccordé à la fibre. - Grande cour commune avec beaucoup de stationnement. 4/CONTACT Antoine au 07 50 09 97 49 A bientôt chez STARK Immobilier. Montant du bien 130 000€ frais d'agence inclus. Référence du bien : SCH-3369-AP Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Procédure en cours : Le Syndic pro ne fourni pas le travail attendu, les copropriétaires vont changer pour passer chez girardi.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1034.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf. Ref#SCH-3369-AP