SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES TRAVERSANT

LYON 3- COURS GAMBETTA- Au 4ème étage d'un immeuble 1900 avec ascenseur ,superbe appartement 3 pièces de 80 m2 traversant et disposant d'une triple exposition. Un grand hall dessert l'ensemble des pièces: un séjour salle manger confortable exposé Sud très lumineux (certificat de luminosité en annonce) avec parquet et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante de 10,5 m2, meublée et équipée avec fenêtre. Une première chambre de 13,5 m2, au calme sur cour et équipée d'une climatisation. Une deuxième chambre de taille équivalente avec bureau attenant. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire. Wc séparés.Le chauffage est au gaz. Charges 132€/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/171/rl0DF/bareme_honoraires_b.pdf Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN - Tél. 0668090451. Ref#VA5037-BICIMMO69